Как составить акт выполненных работ по договору подряда
Документом, юридически оформляющим выполнение работ по договору подряда, является акт приема-передачи. Он служит для подтверждения качества работ или отклонений от требований заказчика, фиксации основания для оплаты и завершения договорных отношений.
В договоре подряда указывается определенный объем работ и передача их результатов заказчику в соответствии со статьей 720 главы 37 ГК РФ. Процедура передачи является средством проверки того, что требования соглашения были должным образом выполнены с точки зрения качества и сроков, а также предоставления замечаний. Для обеспечения соблюдения всех правил, требований п. 1 ст. 720 ГК РФ, а отклонения должны быть отражены в документе.
Процедура осмотра и приемки с участием подрядчика должна быть осуществлена в сроки и в порядке, предусмотренные договором (пункт 2 статьи 720). Обнаруженные недостатки должны быть указаны в документе с возможностью предъявления последующего требования об их устранении. Если объем работы принят без проверки, оплачен без акта приемки, сторона теряет право ссылаться на явные недостатки (п. 3 ст. 720).
Участвующие стороны должны согласовать форму акта при подписании договора или использовать утвержденную или рекомендованную, например КС-2. Документ должен подтверждать владение выполненной работой, а также проверку ее качества, как указано в статьях 720 и 753 ГК РФ.
Акт промежуточной проверки, в котором описываются выявленные недостатки, не является актом приемки с комментариями, поскольку не влечет за собой передачу результатов. Акт приема-передачи с комментариями выдается при получении результата в распоряжение заказчика. Заказчик вправе требовать снижения цены пропорционально имеющимся недостаткам или их устранения за счет подрядчика (если это допускается договором). В акте приемки должен быть указан полный перечень выполненных работ, их объем и стоимость.