Что такое акт освидетельствования скрытых работ: зачем он нужен, кто и как его заполняют

Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) — документ, подтверждающий качество скрытых работ, выполненных субподрядчиком при строительстве (реконструкции, капремонте) объекта. Акт является формой строительного контроля, который осуществляется заказчиком или застройщиком.

Внимание! Ввод в эксплуатацию зданий (сооружений) без промежуточного освидетельствования скрытых работ не допускается.

Скрытыми именуются строительные работы, результаты которых не могут быть осмотрены и проверены при завершении этапа строительства или окончательной сдаче здания (сооружения).

Причиной этого является то, что последующее строительство (реконструкция) делает невозможным доступ к внутренним конструкциям и коммуникациям без разбора или повреждения законченных объектов.

К числу скрытых работ относятся:

армирование железобетонных конструкций;
устройство основания фундамента здания;
тепло-, звуко-, гидро- и пароизоляция отдельных частей здания;
разбивка трасс и прокладка сетей инженерного обеспечения;
прокладка коммуникаций внутри стен или конструкций;
устройство опор и упоров трубопроводов;
установка систем вентиляции воздуха внутри стен и т. д.

Справка. Обязанность проверки качества скрытых работ и составления соответствующего акта устанавливается п. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ.

Содержание

1 Правила составления акта
- 1.1 Инструкция по заполнению
2 Что происходит после заполнения документа
3 Видео по теме

Правила составления акта

Рекомендуемая форма документа утверждена приказом Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006 в редакции от 09.11.2021 и представлена в Приложении 3 к приказу. Строгой формы АОСР законодательство не устанавливает, но итоговый протокол должен содержать в себе основные положения из рекомендуемого образца.

Акт составляется в количестве экземпляров, равному числу членов приемной комиссии. Членами комиссии являются представители заказчика, генерального подрядчика и субподрядчика, а также технического и авторского надзора.

Справка. К акту могут быть прилагаться фотоснимки или документы, служащие подтверждением качества произведенных работ. В таком случае в документе в разделе «Приложения» должны быть внесены соответствующие ссылки.

Инструкция по заполнению

Типовая форма АОСР состоит из нескольких частей.

В шапке указывается место, дата составления, название и номер.
Затем указывается название и адрес объекта строительства, который был подвергнут освидетельствованию.
Далее перечисляется состав приемной комиссии с указанием организации и должности каждого представителя.
В следующем пункте перечисляются произведенные работы. Если было выполнено несколько видов, то каждую разновидность рекомендуется указывать отдельным пунктом.
В следующей строке перечисляются примененные материалы со ссылками на сертификаты соответствия.
Затем указываются решение комиссии. В выводах устанавливается соответствие результатов трудов исполнителя действующим строительным нормативам и стандартам.
Далее решением комиссии утверждается разрешение на выполнение последующего этапа строительства или ремонта.
В заключении составители могут указать дополнительные сведения, также в нем делается ссылка на приложения к документу. Затем перечисляются фамилии и инициалы членов приемной комиссии и ставятся их подписи.

Как может выглядеть образец заполнения актов освидетельствования скрытых работ:

Что происходит после заполнения документа

На основе решения приемной комиссии планируются дальнейшее строительство. Если приемная комиссия установила, что работы были проведены качественно и соответствовали проектной документации, то строительство объекта продолжается. В обратном случае выявленные недостатки должны быть устранены исполнителем, после чего проводится новое освидетельствование.

Скачать бланк акта освидетельствования скрытых работ
Скачать акт освидетельствования скрытых работ в excel

Видео по теме

В дополнение видео о том, зачем нужен данный протокол и какую юридическую силу он имеет: